Ausstattung der Büroflächen

Bodenbeläge in Fluren und Büros: Teppichboden (Rollstuhl geeignet,
Beanspruchungsgruppe 4).

Bürotrennwände: bestehen aus Gipskarton/-Ständerwerk, die Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Farbe des  Anstrichs nach Wahl des Mieters.

Türen: in Röhrenspan 1,00 m bzw. 88,5 cm breit / 2,13 m hoch / weiß Kunststoff beschichtet, Beschlag: Hewi

Decken mit Putz, Raufaser und Anstrich und/oder nach planerischen Gegebenheiten abgehängte Decken mit Mineralfaserplatte in sichtbaren T-Profilen, mit umlaufenden Deckenfries, Raufaser und Anstrich weiß.

Sonnenschutz: vertikaler Lamellenbehänge, nur an den Sonnenseiten (Außensonnenschutz ist aufgrund von Denkmalschutzauflagen nicht möglich).

WC-Anlage (Damen und Herren) mit weißen Sanitärelementen, weißen Fliesenbelegen auf Fußböden und Wände (deckenhoch).

Die Büroräume haben ein durchgehendes Fußbodenkanalsystem für die Unterbringung der Kommunikationsverkabelung, alternativ Fensterbank- und/oder Fußleistenkanäle. Zur Grundausstattung gehört pro Büro ein Bodenauslass mit zwei Schutzkontaktsteckdosen, eine Telefonanschlussdose sowie ein möglicher EDV-Auslass.

Die Wärmeversorgung der gesamten Gebäude erfolgt über Gasheizungen. In den Büros befinden sich Plattenheizkörper, die überwiegend im Bereich unter den Fenstern installiert sind.

Die an der Bahn gelegenen Büroflächen sind mechanisch be- und entlüftet, so dass in diesem Bürobereich die Fenster, die  eine erhöhte Schallschutzklasse aufweisen, nicht geöffnet werden müssen.
 

Mietkonditionen

Büroflächen

9,50 €

 netto / m² / Monat

Archivflächen

4,00 €

 netto / m² / Monat

Lagerflächen

4,00 €

 netto / m² / Monat

Stellplätze im Parkhaus

56,25 €

 netto / Platz / Monat

Außenstellplatz

100,00 €

 netto / Platz / Monat


zuzüglich jeweils geltender Umsatzsteuer, zurzeit MwSt. 19% und der

Betriebskosten-Vorauszahlungen:

 

Betriebskosten (gem. BetrKV)

2,25 €

 netto / m² / Monat

Wasser, Abwasser/Schmutz- und Oberflächenwasser

0,20 €

 netto / m² / Monat

Heizung

0,80 €

 netto / m² / Monat

 

zuzüglich jeweils geltender Umsatzsteuer von derzeit 19%.

 

Die Flächen werden renoviert übergeben, d. h. Sie erhalten einen neuen Teppichboden. Die Wände werden, falls notwendig, neu tapeziert und gestrichen.

Im Mietpreis enthalten ist ebenfalls eine Veränderung von 10 % der Zwischenwände entsprechend den Wünschen des Mieters.